Bausparen - flexibel und sicher anlegen

Bausparen ist flexibler als manch einer glaubt und nicht nur etwas für Menschen, die bereits einen genauen Plan über ihr Sparziel haben. Ganz im Gegenteil. Es bietet viele unterschiedliche Möglichkeiten. Das Prinzip von Bausparen gestaltet sich dabei so, dass viele Sparer in einen großen Topf einzahlen und wer sein Sparziel erreicht hat, kann einen sehr günstigen Kredit in Anspruch nehmen. Einen festen Zeitpunkt, wann dies passieren muss, gibt es dabei nicht.

Aktuell erleben wir eine Zinssituation, die wir viele Jahre nicht hatten, nämlich deutlich gestiegene Zinsen für die Aufnahme von Baudarlehen. Diese Zinsen lagen vor einem Jahr noch um 1 % - 1,5 % und heute bei fast schon 4 %. Mit einem Bausparvertrag kann der Anlegende sich heute noch die Zinsen vom letzten Jahr zwischen 0,95 % und 2,35 % für die Zukunft reservieren.

Das Ziel bestimmt dabei jeder selbst. Gehen wir beispielsweise davon aus, dass 50.000€ finanziert werden sollen. Das Sparziel liegt bei 40 % und somit bei 20.000€. Mit Erreichen des Mindestsparguthabens und einer Wartezeit von mindestens 24 Monaten (je nach Tarif) kann der Kredit in Anspruch genommen werden. 30.000€ werden für das Bauvorhaben zu vorher festgelegten Konditionen bereitgestellt. Einen festen Zeitplan gibt einem die Bank dabei nicht vor. Die Raten sind sehr flexibel und wenn es sich ergibt, kann auch eine größere Summe auf einmal einzahlt oder, das genaue Gegenteil, auch für ein paar Monate aussetzt werden. Auch zusätzliche Unterstützung beim Erreichen des Sparziels ist möglich, es können weitere Personen in den eigenen Bausparvertrag mit einzahlen.

Sicherheit ist einer der wichtigsten Vorteile des Bausparens. Anders als bei Aktien, die den Schwankungen am Markt ausgesetzt sind, bleibt hier der eigene Geldbetragt unangetastet. Das Bausparen ist durch seine Unabhängigkeit von anderen Sparformen nahezu frei von Einflüssen des allgemeinen Finanzmarktes und somit sehr sicher. Des Weiteren wird mit dem Abschluss ein fester Zinssatz gesichert und somit kein Risiko von möglichen Zinserhöhungen eingegangen.

Bei Abschluss eines Bausparvertrags wird eine Abschlussgebühr von 1,6 % fällig. Da die Gebühr prozentual berechnet wird, fallen bei einer Vertragssumme von beispielsweise 10.000€ nur 160€ Abschlussgebühr an. Im Vergleich dazu wären es bei einer Vertragssumme von 50.000€ dann 800€.

Das Bausparen auch etwas für kleinere Summen ist, ist vielen Anlegenden gar nicht bewusst. Den erhaltenen Kredit kann beispielsweise auch für Modernisierungsmaßnahmen, zur Umschuldung oder für Renovierungsarbeiten genutzt werden. Im Grunde geht es um den wohnwirtschaftlichen Nutzen. Solange dieser gegeben ist, bietet ein Bausparvertrag viele Möglichkeiten. Damit kann auch eine kleine Kreditsumme für viele Vorhaben sehr sinnvoll sein, es muss nicht immer der Bau oder Kauf einer Immobilie sein.

Besonders alleinstehende Menschen mit einem Jahreseinkommen unter 35.000€ (bzw. bei Paaren unter 70.000€) im Jahr profitieren von der staatlichen Sparförderung. Wer unter diesen Einkommensgrenzen liegt, hat Anspruch auf die Wohnungsbauprämie, diese beträgt bei Alleinstehenden bis zu 70€ und bei Verheirateten bis zu 140€ im Jahr. Diese Zahlen ergeben sich daraus, dass bis zu einer Einzahlung von bis zu 700€ bzw. 1.400€ im Jahr ein Zuschuss von 10 % geboten wird.

Auch wer klein anfängt und beispielsweise 300€ im Jahr einzahlt bekommt vom Staat 30€ dazu. Dies ein netter Bonus, den man sich gerade bei der aktuellen Zinslage nicht entgehen lassen sollte.

Flexibilität und Sicherheit sind die großen Vorteile beim Bausparen. Doch auch die Möglichkeit, kleinere Träume mit einem Bausparvertrag zu realisieren, ist erwähnenswert und für so manch einen, der sich mit dem Thema noch nicht beschäftigt hat, eine Überlegung wert.

Ein Beitrag von Nadine Brandt